Bonjour,
quelqu'un saurait-il me préciser si, quand on applique la FA Valeur d'un bâtiment,
on considère la SHON totale de ce bâtiment ou seulement la SHON de la partie réhabilitée ?
Cordialement
SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment
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- Gourou
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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment
Précision :
le projet est un lycée de 10 000 m² de SHON, mais la partie concernée par la tranche de rénovation est de 1 700 m².
En raisonnant avec 1 700 pour calculer la valeur du bâtiment, je dépasse le seuil de 25 % avec seulement les lots techniques (pas de travaux d'isolation, de remplacement à grande échelle de menuiseries), ce qui me semblerait vraiment étrange.
le projet est un lycée de 10 000 m² de SHON, mais la partie concernée par la tranche de rénovation est de 1 700 m².
En raisonnant avec 1 700 pour calculer la valeur du bâtiment, je dépasse le seuil de 25 % avec seulement les lots techniques (pas de travaux d'isolation, de remplacement à grande échelle de menuiseries), ce qui me semblerait vraiment étrange.
- Régis
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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment
La fiche d'application correspondante est disponible ici mais j'avoue ne pas savoir quoi en penser, mais j'aurais tendance à penser qu'il s'agit de la SHON totale du bâtiment.
Régis Bacabara
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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment
J'ai bien relu la fiche d'application qui ne donne en effet pas de précision à ce sujet.
De même l'arrêté (20 décembre 2007) et l'Article R131-26 du Code de la Construction ne parlent que valeur du bâtiment ou SHON du bâtiment.
Il n'y a nulle part mention de "partie de bâtiment"...
De même l'arrêté (20 décembre 2007) et l'Article R131-26 du Code de la Construction ne parlent que valeur du bâtiment ou SHON du bâtiment.
Il n'y a nulle part mention de "partie de bâtiment"...
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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment
Réponse sur l'autre fiche d'application "Précisions sur l’applicationdes deux volets de la réglementation thermique des bâtiments existants"...
On considère bien la SHON totale du bâtiment.
On considère bien la SHON totale du bâtiment.