SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment

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sebastien38
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SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment

Message par sebastien38 » 21 juin 2021 11:13

Bonjour,

quelqu'un saurait-il me préciser si, quand on applique la FA Valeur d'un bâtiment,

on considère la SHON totale de ce bâtiment ou seulement la SHON de la partie réhabilitée ?


Cordialement

sebastien38
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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment

Message par sebastien38 » 21 juin 2021 11:43

Précision :

le projet est un lycée de 10 000 m² de SHON, mais la partie concernée par la tranche de rénovation est de 1 700 m².

En raisonnant avec 1 700 pour calculer la valeur du bâtiment, je dépasse le seuil de 25 % avec seulement les lots techniques (pas de travaux d'isolation, de remplacement à grande échelle de menuiseries), ce qui me semblerait vraiment étrange.

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Régis
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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment

Message par Régis » 21 juin 2021 13:01

La fiche d'application correspondante est disponible ici mais j'avoue ne pas savoir quoi en penser, mais j'aurais tendance à penser qu'il s'agit de la SHON totale du bâtiment.
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sebastien38
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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment

Message par sebastien38 » 21 juin 2021 13:43

J'ai bien relu la fiche d'application qui ne donne en effet pas de précision à ce sujet.

De même l'arrêté (20 décembre 2007) et l'Article R131-26 du Code de la Construction ne parlent que valeur du bâtiment ou SHON du bâtiment.

Il n'y a nulle part mention de "partie de bâtiment"...

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Re: SHON à considérer pour calcul de la valeur d'un bâtiment

Message par sebastien38 » 22 juin 2021 09:08

Réponse sur l'autre fiche d'application "Précisions sur l’applicationdes deux volets de la réglementation thermique des bâtiments existants"...

On considère bien la SHON totale du bâtiment.

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