Combien de groupe pour des maisons accolées ?

[olivir]

Bonjour,

La fiche d'application "Comment identifier l'usage d'un bâtiment et l’exigence associée ?" précise que les bâtiments accolés peuvent être considérés comme un bâtiment unique.

S'agissant de maisons individuelles, x maisons accolés donneront donc 1 seule zone. Mais doit-on créer un seul ou plusieurs groupes ?

[cottet_energie]

Bonjour Olivir,

La notion de groupe sert principalement à distinguer les espaces climatisés ou non en logement individuel.
A mon sens, si ce n'est pas le cas il ne faudrait considérer qu'un seul groupe, peu importe qu'il y ait 50 maisons accolées.

[olivir]

Je l'avais interprété comme ça mais content que tu confirmes.

[renergetic]

Bonjour,
Pour moi il y a un seul groupe dans une seule zone, sauf cas "compliqué". Du style la configuration fait que le bâtiment est classé en "collectif" (voir http://www.rt-batiment.fr/IMG/pdf/2017- ... on_v12.pdf, attention à la classification) et que certains logements sont traversants d'autres non. On fera alors des groupes traversants et des groupes non traversants. Idem pour la clim comme l'a écrit Olivir.
Olivier

[Louis]

Bonjour à vous,
Je confirme ce qui a été dis, même interprétation ici.

[Fabrice.49]

Bonjour,

Mon cas de figure est le projet de constructions de 5 studios accolés et non superposés de surface habitable unitaire inférieure à 50 m² (Shab maxi de 24 m²).
Voir pièce jointe.
Ils sont en mitoyennetés chauffées inférieures à 15 m².

Quel texte Réglementaire s'applique ?

Pour moi ce n'est ni une RT2012, ni une RE2020 mais une RT par élément.

Cordialement

[OTEIS - THIBAUT]

Bonjour,
A mon sens c'est un bâtiment de 6 maisons accolées, et donc faisant plus de 50m² de SHAB.
Je ne suis pas sur que des cloisons légères comme celles qui séparent vos logements puissent vraiment être considérées comme "parois mitoyennes" et puissent jouer sur le terme de "bâtiments accolés".

C'est un peu flou (comme tout le reste ...) mais selon moi, le principe de bâtiment accolé sous-entend que vous avez normalement plusieurs bâtiments pouvant être totalement indépendants en terme d'utilisation mais également en terme de structure, et que par un malheureux concours de circonstance, ils se retrouvent collés à cause d'un manque de place par exemple. Dans ce cas vous pouvez considérer un bâtiment accolé.

D'ailleurs la fiche d'application est assez claire sur ce point : elle ne dit pas "un bâtiment peut être coupé en 2 si il y a moins de 15m² de surface de contact", mais elle dit bien "deux bâtiments peuvent être considérés comme un seul si leur surface de contact est supérieure à 15m²", ce qui n'est pas pareil.

Et dans votre cas, je suppose que vous n'aurez qu'une seule dalle basse, qu'une seule terrasse et avec un peu de chances tout un tas de réseaux qui passeront d'un logement à l'autre donc, à mon sens, je trouve ça un peu délicat de considérer que c'est 6 bâtiments distincts.

Pour en discuter.