Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

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Ccil83
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Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par Ccil83 » 21 nov. 2022 15:38

Bonjour,

Voilà le "schéma" d'un projet pour lequel je suis sollicitée :
Capture d’écran 2022-11-21 à 15.21.48.png
Comme souvent, je me demande quelle réglementation appliquer...

- Un bâtiment neuf indépendant de 2 logements juxtaposés : Facile --> RE2020 sur les 2 maisons accolées (T3 n°1 et T3 n°2)

- Pour la partie un logement + un bureau, c'est plus flou... Selon moi, ce serait une extension puisque la surface en contact avec la maison existante est supérieure à 15m2. Donc RT2012 extension (simplifiée ou adaptée selon surface) pour le logement "loft ou T2". Mais quid du bureau ? Est-il considéré comme faisant partie d'une extension ? Ou est-il considéré à part en RE2020 de par son usage ? :?

Quelle est votre analyse ?

Merci pour vos retours !
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Re: Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par Régis » 21 nov. 2022 16:07

Si le bureau est effectivement indépendant du logement avec son propre système de ventilation et donc sa propre zone et son usage de bureau, alors il est RE2020.
Si vous estimez qu'il s'agit des bureaux du logement, alors ce serait une extension.
Ce n'est que mon avis.
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Re: Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par cottet_energie » 21 nov. 2022 18:25

Ccil83 a écrit : 21 nov. 2022 15:38 Selon moi, ce serait une extension puisque la surface en contact avec la maison existante est supérieure à 15m2
Bonjour.
Tout d'abord Si je ne me trompe pas, aucune surface minimale de contact n'est nécessaire pour considérer qu'il s'agit d'une extension. Les 15m² correspondent aux murs mitoyens pour identifier un bâtiment de maisons accolées mais ça ne rentre pas en ligne de compte pour les extensions.
Pour ce qui est de l'extension en maison, oui RE2020 ou RT2012 selon surface habitable. Pour le reste je m'en remettrais à la fiche d'application et le classement se ferait selon les locaux spécifiques du bureau.

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Ccil83
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Re: Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par Ccil83 » 22 nov. 2022 10:48

Bonjour cottet_energie,

A mon sens (et celui d'autres confrères), nous prenons en compte la partie neuve comme une extension si et seulement si la partie existante et la partie nouvelle sont considérées comme un unique bâtiment et respecte donc ce qui suit :

Rappel de l’annexe III de l’arrêté du 26 octobre 2010 :

« Deux bâtiments sont dits accolés s’ils sont juxtaposés et liés par des parois mitoyennes, dont la surface de contact est d’au moins 15m2 pour les maisons et 50m2 pour les autres bâtiments. Les bâtiments accolés sont considérés comme un bâtiment unique. »


Sinon, je considère 2 bâtiments distincts et non une extension...
Dernière modification par Ccil83 le 24 nov. 2022 10:33, modifié 1 fois.
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Re: Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par cottet_energie » 22 nov. 2022 11:27

Tout à fait. Au temps pour moi après avoir regardé la définition, on parle bien de bâtiments accolés.

Je dormirai moins idiot cette nuit :wink:

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Re: Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par OTEIS - THIBAUT » 22 nov. 2022 11:43

Plus de 10 ans après sa sortie, on en apprend encore ...
Comme quoi, tout est dans l’interprétation. Par contre si on suit ce raisonnement, ça voudrait dire que les nouveaux immeubles construits dans les grands centres urbains, et donc collés à d'autres immeubles existants, sont donc des extensions et non des bâtiments neufs ??! Il doit bien y avoir une limite à cette interprétation ?

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Re: Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par Ccil83 » 22 nov. 2022 12:48

J'ai posé la question au CSTB. Il doit y avoir une notion de parcelle, ou d'ensemble immobilier et/ou de maître d'ouvrage :?
Je vous partagerai la réponse dans le post !
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Re: Extension usages mixtes - RT2012 ou RE2020 ?

Message par Ccil83 » 28 nov. 2022 11:58

Bonjour à tous,

Réponse du CSTB : "à notre sens, il ne s'agit pas d'une extension, mais bien d'un nouveau bâtiment, puisqu'il est indépendant du bâtiment existant."

Il y a bien une notion d'indépendance des bâtiments...

Belle journée,

Cécile
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