Parties communes résidence étudiante

[LauraP]

Bonjour,

J'étudie une résidence étudiante (usage bâtiment collectif) qui contient des parties communes type cuisine, buanderie, ayant une surface inférieure à 10% du bâtiment.
Comment ces parties communes doivent-elles être traitées ? Doit-on les intégrer au groupe à usage d'habitation, exclure la surface de la SHAB ? Concernant les systèmes de ces parties communes (chauffage, clim, VMC), doivent-ils être intégrés au calcul RE2020, et si oui, le ratio des émetteurs doit être pris en compte de quelle façon dans l'arborescence de l'onglet RE2020 Énergie ?
La fiche d'application RE2020 sur l'usage d'un bâtiment évoque un peu ce sujet mais ne répond pas clairement à ma demande ...

[cottet_energie]

Bonjour,

J'étudie une résidence étudiante (usage bâtiment collectif) qui contient des parties communes type cuisine, buanderie, ayant une surface inférieure à 10% du bâtiment.
Comment ces parties communes doivent-elles être traitées ? Doit-on les intégrer au groupe à usage d'habitation, exclure la surface de la SHAB ? Concernant les systèmes de ces parties communes (chauffage, clim, VMC), doivent-ils être intégrés au calcul RE2020, et si oui, le ratio des émetteurs doit être pris en compte de quelle façon dans l'arborescence de l'onglet RE2020 Énergie ?
La fiche d'application RE2020 sur l'usage d'un bâtiment évoque un peu ce sujet mais ne répond pas clairement à ma demande ...

Bonjour,
Selon la fiche d'application RE2020 sur les usages, si les cuisines ne sont pas privatives, ce qui semble le cas puisque vous parlez de parties communes, alors c'est la RT2012 qui s'applique. Selon la fiche d'application de la RT2012 sur les usages, vous devez considérer l'usage "foyer de jeunes travailleurs".

[LauraP]

Bonjour,

Les logements étant dotés d'une cuisine, ils relèvent de la catégorie "logement collectif". Cependant, ma question concerne les parties communes. Mon interprétation serait de considérer ces espaces (les parties communes) comme des circulations communes. Toutefois, je ne suis pas certain de l'intégration des systèmes dans le calcul de la RE2020.

[cottet_energie]

Vous n'aviez pas précisé que les chambres étaient aussi équipées d'une kitchenette ce qui m'a induit en erreur.

Le plus simple serait de faire une demande sur le site re-rt.

Ceci étant en lisant la fiche d'application, on trouve

Si les chambres de ces bâtiments comportent une cuisine :Les chambres et les circulations associées de ces bâtiments sont soumises à la RE2020, en considérant l’usage « Bâtiment à usage d’habitation – logement collectif ou maisons individuelles ». En effet, la présence d’une cuisine implique un usage et une disposition des locaux plus proche des logements. Les locaux collectifs résidentiels sont assimilés à des circulations.

Je pense que c'est ce que vous avez suivi et j'aurai tendance à les prendre en compte, comme vous, comme circulations communes. Et de fait on ne comptabilise pas leur surface comme surface habitable mais ils interviennent dans le calcul des indicateurs de la RE2020.
Bon courage !

[LauraP]

Ce qui signifie que je n'intègre pas les systèmes de ces parties communes (chauffage, clim, ECS, VMC) ?

[cottet_energie]

Ce qui signifie que je n'intègre pas les systèmes de ces parties communes (chauffage, clim, ECS, VMC) ?

Si justement, et c'est en ça que c'est pénalisant. Un espace considéré chauffé, dont vous tenez compte des équipements et de leur consommation mais dont la surface ne rentre pas dans la shab.
En tout cas c'est mon avis sur la question.

EDIT : précision FAQ RE2020 004

Dans les bâtiments collectifs d’habitation, toutes les parties communes sont soumises à la RE 2020.

Toutefois, pour le calcul des indicateurs Bbio, Cep, Cep,nr, Icénergie, DH et Icbâtiment, les seuls locaux à prendre en compte sont :
• les locaux chauffés, c’est-à-dire les locaux dont la température normale en période d’occupation est supérieure à 12 °C,
• les volumes intérieurs considérés comme chauffés au sens de la réglementation (définition issue de l’annexe IV de l’arrêté du 4 août 2021, partie 1.3.3.2).

Ainsi, les volumes intérieurs considérés comme non chauffés au sens de la réglementation thermique et les locaux non chauffés, tels qu’un local poubelle ou un local vélos, ne sont pas soumis au calcul de la performance énergétique dans le cadre de la RE 2020, mais doivent être intégrés au calcul de la performance environnementale (dans les indicateurs Icconstruction et StockC).

[LauraP]

Merci pour votre retour.

Cela signifie que je dois retirer une part des émetteurs des logements pour intégrer les émetteurs des parties communes ? (j'entends par là le ratio des émetteurs dans le groupe). Je suis en chauffage électrique pour les logements et en split pour les parties communes.

[cottet_energie]

Merci pour votre retour.

Cela signifie que je dois retirer une part des émetteurs des logements pour intégrer les émetteurs des parties communes ? (j'entends par là le ratio des émetteurs dans le groupe).

C'est ce que je ferai.