Calcul SDP en logement collectif

Message par **clemenbout** » 04 nov. 2025 16:00

Bonjour,

Pour le calcul de la surface de plancher en logement collectif, l'article Article R111-22 du code de l'urbanisme indique qu'il faut déduire "une surface égale à 10 % des surfaces de plancher affectées à l'habitation telles qu'elles résultent le cas échéant de l'application des alinéas précédents, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes intérieures".

Pleiades ne semble pas faire cette déduction. Pouvez-vous me le confirmer?

Si cette déduction doit bien être faite, il faut donc forcer la SDP manuellement?

Ce calcul semble assez fastidieux car si j'interprète bien cet article, il faut déduire 10% uniquement sur la SDP des logements : cela voudrait donc dire qu'il faut d'abord exclure toutes les surfaces de circulation de la SDP pour calculer cette valeur (via la calculette), puis les réintégrer en déduisant finalement ces 10%.

Pouvez-vous SVP me confirmer que cette démarche est la bonne?

Merci d'avance.