Bâtiment soumis à la RT Globale, livré sans équipement de chauffage

[Stephane-O2ic]

Bonjour,

Je suis dans le cas d'un bâtiment de plateaux de bureaux destiné à la location pour une surface totale supérieure à 1000m².
Actuellement les locaux sont vétustes (avant 1990) et quasiment inoccupés.
Il y a actuellement une production de chaleur par chaudière gaz avec des émetteurs de type radiateurs.
Il n'y a pas de système de ventilation

Dans le cadre du projet de rénovation, le bâtiment serait soumis à la RT globale...

Seulement la production de chaleur serait neutralisée et les systèmes de chauffage et de ventilation seraient laissés à la charge des futurs locataires (chauffage/climatisation/Double Flux).

Par conséquent n'ayant pas la main sur les futurs équipements mis en place, il ne sera pas possible de justifier les objectifs réglementaires Cep_p<Cep ref et Cep_p<Cep_ini -30% dans les calculs...

En améliorant seulement les performances du bâti, je reste encore loin du Cref.

Que dit la réglementation dans un cas similaire?
Pouvons nous faire un parallèle avec les RT2012/RE2020 pour les bâtiment livrés sans chauffage?
En vous remerciant d'avance.

[vincegmeno]

Bonjour,
Je me pose la même question sur mon projet, avez vous une réponse claire à donner ?
Pouvez vous nous partager votre REX sur le sujet avec ce projet ?
Merci !

Bonjour,

Je suis dans le cas d'un bâtiment de plateaux de bureaux destiné à la location pour une surface totale supérieure à 1000m².
Actuellement les locaux sont vétustes (avant 1990) et quasiment inoccupés.
Il y a actuellement une production de chaleur par chaudière gaz avec des émetteurs de type radiateurs.
Il n'y a pas de système de ventilation

Dans le cadre du projet de rénovation, le bâtiment serait soumis à la RT globale...

Seulement la production de chaleur serait neutralisée et les systèmes de chauffage et de ventilation seraient laissés à la charge des futurs locataires (chauffage/climatisation/Double Flux).

Par conséquent n'ayant pas la main sur les futurs équipements mis en place, il ne sera pas possible de justifier les objectifs réglementaires Cep_p<Cep ref et Cep_p<Cep_ini -30% dans les calculs...

En améliorant seulement les performances du bâti, je reste encore loin du Cref.

Que dit la réglementation dans un cas similaire?
Pouvons nous faire un parallèle avec les RT2012/RE2020 pour les bâtiment livrés sans chauffage?
En vous remerciant d'avance.

[Régis]

N'ayant pas de retour d'expérience sur ce sujet, je suis bien embêté pour répondre.
Je vous invite à poser la question au CSTB pour obtenir une réponse officielle.
Vous pouvez aussi vous mettre d'accord avec l'organisme de contrôle sur la démarche à suivre.