Construction d'un hôtel dans un hangar

[RemiC]

Bonjour à tous,

Je travaille sur un projet de boite dans la boite, où l'on prévoit de créer des chambres d'hôtel dans un hangar existant. Le hangar serait ouvert sur l'extérieur en fonctionnement normal, assez bien vitré et pas du tout isolé. Et il n'est pas prévu d'y toucher. On prévoit un foodcourt et des circulations non chauffés pour les espaces non occupés par l'hôtel (hors champ d'application donc).

Ma question est : l'hôtel est-il soumis à la RT2012 ou à la RT Ex ?

S'il est RT Ex, le hangar datant des années 30, on est soumis à la RT par élément?
S'il est RT 2012, je ne vois pas comment être réglementaire avec des apports solaires et lumineux très faibles.

Avez-vous déjà rencontré ce cas de figure?
Merci pour vos retours,
Rémi.